Έγινε το επόμενο βήμα για τη μεγάλη επένδυση στα Καμένα Βούρλα

Καθοριστικής σημασίας για την εκκίνηση της επένδυσης, προϋπολογισμού τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ, που έχουν δρομολογήσει οι Ισπανοί της Inmo Parck Invest S.A. στα Καμένα Βούρλα είναι η δημοσίευση (11/2/26) στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως του Προεδρικού Διατάγματος που εγκρίνει το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Ιαματικών Πηγών Κονιαβίτη Kαμένων Βούρλων», τον καθορισμό ζωνών προστασίας ιαματικών πηγών και την περιβαλλοντική έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ βάσει της οικείας Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

Η συνολική έκταση είναι 593.061,75 τ.μ. για την οποία καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης και επιτρεπόμενες χρήσεις γης κατά τμήματα και ενότητες, που είναι οι παρακάτω δύο:

ΕΝΟΤΗΤΑ Ι - Περιοχή Τουρισμού - Αναψυχής:

Στην εκτός σχεδίου περιοχή αυτή, εμβαδού 65.462,19 τ.μ., επιτρέπεται η γενική χρήση Τουρισμού - Αναψυχής, ήτοι, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης ιαματικών πηγών, κατοικία (προσωπικού εγκαταστάσεων), εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια και στάθμευση (κτίρια - γήπεδα).

Οι κατηγορίες χρήσεων γης κατοικία, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, στάθμευση, καταλαμβάνουν ποσοστό μικρότερο ή ίσο με το 20% επί της συνολικής δομούμενης επιφάνειας των κτιριακών εγκαταστάσεων. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η λειτουργία τους ως υποστηρικτικών χρήσεων.

Οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:

Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 0,10,

Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 15%,

Μέγιστο ύψος κτιρίων: κατά τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), όπως ισχύει

ΕΝΟΤΗΤΑ ΙΙ - Περιοχή Τουρισμού - Αναψυχής:

Στην εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή αυτή, εμβαδού 455.053,46 τ.μ., επιτρέπεται η γενική χρήση Τουρισμού - Αναψυχής, ως εξής: τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.), ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης των ιαματικών πηγών, τουριστικοί λιμένες, όπως μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών, κατοικία (προσωπικού εγκαταστάσεων), εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, περίθαλψη, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης και αναψυχής, στάθμευση (κτίρια - γήπεδα), εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων, ελικοδρόμιο, εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) και κάθε άλλη συναφής χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει τον γενικό προορισμό του ακινήτου.

Οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:

Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 0,15,

Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 20%,

Μέγιστο ύψος κτιρίων: κατά ΝΟΚ, όπως ισχύει.

Σε αυτή την ενότητα έχουν χωροθετηθεί δύο τμήματα που αφορούν τις περιοχές προστασίας και ανάδειξης των ιαματικών πηγών.

Το πρώτο τμήμα, εμβαδού 37.211,37 τ.μ., καθορίζεται ως περιοχή προστασίας ανάδειξης της Ιαματικής Πηγής «Μύλος Κονιαβίτη» με σκοπό την αξιοποίησή της.

Το δεύτερο τμήμα, εμβαδού 35.334,73 τ.μ., καθορίζεται ως περιοχή προστασίας ανάδειξης της Ιαματικής Πηγής «Καλλυντικά» με στόχο την εκμετάλλευσή της.

Οι όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:

Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 400 τ.μ. (συνολικά και στα δύο τμήματα),

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 3 μ.

Στο Προεδρικό Διάταγμα αναφέρονται επίσης υποχρεώσεις χωρικής ανάπτυξης της επιτρεπόμενης δόμησης και λοιπές δεσμεύσεις όπως, αδόμητη ζώνη εκατέρωθεν των υφιστάμενων αποστραγγιστικών καναλιών (τάφρων) και τυχόν μελλοντικών που θα κατασκευαστούν στο πλαίσιο ανάπτυξης της επένδυσης, ώστε να εξασφαλίζεται αδόμητη ζώνη εύρους 4μ. εκατέρωθεν της κοίτης τους, διατήρηση των υφιστάμενων δενδροφυτεύσεων κ.α.

Στα συνοδά έργα που προτείνονται στο πλαίσιο υλοποίησης της επένδυσης, περιλαμβάνεται η δημιουργία - διάνοιξη κοινόχρηστων δρόμων στα δυτικά και ανατολικά όρια του Τμήματος Α, εκτός ορίων ΕΣΧΑΔΑ, εντός ακινήτου ιδιοκτησίας ΤΑΙΠΕΔ, με μέγιστο πλάτος 10 μ., καθώς και οι τυχόν απαιτούμενες κυκλοφοριακές συνδέσεις των δύο οδών με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο.

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ Λαμία: «Που να ξέραμε ότι στέλναμε τα παιδιά μας στην τύχη, στο πουθενά με νεκροφόρες»! Συγκλόνισε ο πατέρας της Ελπίδας Χούπα στην εκδήλωση του Δικτύου Τ57 (ΒΙΝΤΕΟ)