Πρόγραμμα "ανακαινίζω": Πώς θα επισκευάσετε το κλειστό σας σπίτι και θα πάρετε τα λεφτά σας πίσω σε λιγότερο από 12 μήνες

Πρεμιέρα από σήμερα για το πρόγραμμα "ανακαινίζω". Οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων καλούνται να εκδηλώσουν συμμετοχή στο πρόγραμμα προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ που σχεδίασε η κυβέρνηση με στόχο να αυξήσει την προσφορά κατοικίας.

Σύμφωνα με το thetoc.gr, μέσω της ιστοσελίδας anakainisi.apps.gov.gr ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα μπορεί να διαπιστώσει αν πληροί τα κριτήρια ένταξης στο πρόγραμμα ενώ με τη θετική απάντηση, από τον Σεπτέμβριο θα κάνει την αίτηση χρηματοδότησης. Το πρόγραμμα θα προχωρήσει σε δύο φάσεις. Αρχικά, θα αναζητηθούν ενδιαφερόμενοι για τα κλειστά σπίτια που μπορούν να ανακαινιστούν (αυτό άλλωστε είναι και η προτεραιότητα) ενώ σε δεύτερη φάση θα μπορούν να υποβάλλουν αίτηση και οι ενδιαφερόμενοι για ανακαίνιση της κύριας κατοικίας τους.

Πρόγραμμα "ανακαινίζω": Ξεκινά σήμερα η διαδικασία

Για το υπουργείο Οικονομικών, η διαδικασία που ξεκινά σήμερα θα είναι μια πρώτη ευκαιρία να απογράψει με πραγματικά δεδομένα τα κλειστά ακίνητα. Οι αιτήσεις θα δώσουν τη δυνατότητα να καταγραφούν όχι μόνο οι ιδιοκτήτες αλλά και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων. Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν κάθε λόγο να μπουν στη διαδικασία καθώς το οικονομικό κίνητρο είναι πολύ ισχυρό: επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο επιδότησης τα 120 τετραγωνικά δηλαδή τα 36.000 ευρώ. Αυτό, περιορίζει πάρα πολύ τα ίδια κεφάλαια που θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσει ο ιδιοκτήτης και κατά συνέπεια -δεδομένου ότι το ακίνητο θα νοικιαστεί και θα αποδίδει εισόδημα- μετατρέπει την όλη διαδικασία σε μια επένδυση που αποσβένεται ακόμη και σε λιγότερο από έναν χρόνο.

Χαρακτηριστικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα:

1. Ιδιοκτήτης κλειστού διαμερίσματος 100 τετραγωνικών, πρέπει να διαθέσει 40.000 ευρώ για να ανακαινίσει το ακίνητό του. Λόγω των εισοδημάτων του, δικαιούται ποσοστό επιδότησης 70%. Άρα, θα επιδοτηθεί με 28.000 ευρώ και θα πρέπει να βάλει από την τσέπη του τα 12.000 ευρώ. Νοικιάζοντας το διαμέρισμα προς 800 ευρώ τον μήνα, θα κάνει απόσβεση αυτών των 12.000 ευρώ σε 15 μήνες.

2. Ιδιοκτήτης κλειστού διαμερίσματος 60 τετραγωνικών, πρέπει να διαθέσει 20.000 ευρώ για την ανακαίνιση του διαμερίσματος. Δικαιούται ποσοστό επιδότησης 80%. Θα πρέπει να πληρώσει 4000 ευρώ από την τσέπη του αλλά νοικιάζοντας το διαμέρισμα προς 500 ευρώ τον μήνα, θα ολοκληρώσει τη διαδικασία απόσβεσης σε 4 μήνες (σ.σ ειδικά αν για τα συγκεκριμένα διαμερίσματα εφαρμοστεί και το κίνητρο της φορολογικής απαλλαγής για το εισόδημα από ενοικίαση κλειστού ακινήτου).

Η ανταπόκριση που θα υπάρξει στο πρόγραμμα είναι κομβικής σημασίας και θα καθορίσει και τις μελλοντικές αποφάσεις της κυβέρνησης στο στεγαστικό. Αν εκδηλωθεί ζωηρό ενδιαφέρον για το άνοιγμα κλειστών ακινήτων -κάτι που ουσιαστικά θα φανεί από το φθινόπωρο- θα αναζητηθούν επιπλέον πόροι για την επέκταση του προγράμματος ώστε να συμπεριληφθούν και περισσότεροι. Αρχικός στόχος είναι να πέσουν στην αγορά περί τα 20.000 ακίνητα. Το κρίσιμο βέβαια είναι το πώς θα διανεμηθούν οι πόροι ανάμεσα στα κλειστά ακίνητα και τα ιδιοκατοικούμενα.

Τα επόμενα βήματα

Οι ενδιαφερόμενοι, μετά την υποβολή της αίτησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος μέσω της οποίας θα πληροφορηθούν αν μπορούν να μπουν στο πρόγραμμα ή όχι, θα πρέπει να αναζητήσουν τον μηχανικό που θα τους προετοιμάσει τον φάκελο (σ.σ προβλέπεται έξτρα επιδότηση εώς 2500 ευρώ), τα συνεργεία που θα αναλάβουν τις εργασίες και φυσικά τους ίδιους πόρους που θα απαιτηθούν για τη χρηματοδότησή τους. Το μέγιστο ποσοστό των ίδιων πόρων επί του συνολικού έργου, μπορεί να φτάσει στο 30% αλλά στην πράξη, το καθοριστικό θα είναι το πραγματικό κόστος. Ένα κόστος το οποίο μάλιστα θα είναι προσαυξημένο και με τον ΦΠΑ καθώς θα πρέπει να εκδοθούν τιμολόγια για όλες τις εργασίες. Το πρόγραμμα προβλέπει προκαταβολή 60% και καταβολή της υπόλοιπης επιδότησης με την ολοκλήρωση των εργασιών.

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ Φθιώτιδα: Συνελήφθη αλλοδαπός που φωτογράφιζε κρυφά ανήλικες και ενήλικες γυναίκες στην παραλία!