Έρχεται η πλατφόρμα stegasi.gov.gr: Όλα τα προγράμματα στέγασης συγκεντρωμένα σε ένα νέο ψηφιακό εργαλείο

Μία σημαντική αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο οι πολίτες θα βρίσκουν σπίτι πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή από τον Ιούνιο, φέρνοντας πιο κοντά το κράτος στον πολίτη μέσω της τεχνολογίας. Ο λόγος για μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα ονόματι stegasi.gov.gr ή mystegasi.gov.gr (δεν έχουν καταλήξει ακόμη οι ιθύνοντες), η οποία φιλοδοξεί να συγκεντρώσει, για πρώτη φορά, όλα τα κρατικά προγράμματα που σχετίζονται με τη στέγαση σε έναν κοινό ψηφιακό χώρο.

Μέσα από αυτή την πλατφόρμα, κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να βλέπει με ακρίβεια τι πρόγραμμα μπορεί να αξιοποιήσει, με βάση το εισόδημα και την περιοχή του. Είτε πρόκειται για αγορά ή ενοικίαση σπιτιού, για ανακαίνιση, για φοιτητική στέγη, για ενεργειακή αναβάθμιση ή για κάποια άλλη μορφή υποστήριξης, όλα τα διαθέσιμα μέτρα θα είναι συγκεντρωμένα σε ένα απλό, φιλικό στη χρήση σύστημα.

Πρόκειται για μια σημαντική καινοτομία που έχει σκοπό να βάλει τέλος στην πολυδιάσπαση των προγραμμάτων, στη γραφειοκρατία και στην ταλαιπωρία των πολιτών που προσπαθούν να καταλάβουν τι δικαιούνται. Πλέον, θα μπορούν να βρίσκουν συγκεντρωμένη την πληροφόρηση που χρειάζονται, χωρίς να πηγαίνουν από υπηρεσία σε υπηρεσία ή να χάνουν χρόνο ψάχνοντας στο διαδίκτυο.

Περισσότερες από 40 διαφορετικές δράσεις στέγασης, συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ, θα είναι διαθέσιμες μέσα στην πλατφόρμα, η οποία έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να δίνει εξατομικευμένες προτάσεις. Δηλαδή, ο χρήστης θα εισάγει βασικά στοιχεία όπως το εισόδημα, την οικογενειακή του κατάσταση και τον τόπο διαμονής, και η εφαρμογή θα του εμφανίζει μόνο τις επιλογές που τον αφορούν πραγματικά. Αυτό σημαίνει εξοικονόμηση χρόνου, απλοποίηση της διαδικασίας και, κυρίως, ίσες ευκαιρίες πρόσβασης για όλους.

Παράλληλα, η λειτουργία αυτής της πλατφόρμας δεν θα περιορίζεται στην απλή ενημέρωση. Στόχος είναι να γίνει ένα πλήρως λειτουργικό εργαλείο, όπου ο πολίτης όχι μόνο θα βρίσκει τι δικαιούται, αλλά θα μπορεί και να ξεκινά τη διαδικασία αίτησης μέσα από την ίδια την πλατφόρμα, περιορίζοντας όσο γίνεται την ανάγκη για φυσική παρουσία ή πολύπλοκες διαδικασίες.

Τα σημαντικότερα προγράμματα που θα μπουν στην πλατφόρμα, είναι τα εξής:

1. Δάνεια Στέγασης.
2. Κοινόχρηστες Στέγες Συνταξιούχων – Παραμονή Υπερηλίκων.
3. Επιδότηση Ενοικίου.
4. Προγράμματα «Στέγαση και Εργασία για όλους».
5. Προγράμματα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση».
6. Πρόγραμμα «Σπίτι μου» και «Σπίτι στα χέρια σου».
7. Αναβάθμιση το Σπίτι Μου.
8. Κίνητρα για μισθωτήρια.
9. Στήριξη δημοσίων υπαλλήλων σε δήμους και περιοχές με έντονο στεγαστικό έλλειμμα.
10. Κίνητρα για επανακατοίκηση βόρειου και κεντρικού Έβρου.
11. Portal Ενοικίασης Επιδότησης.
12. Μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης κατοικιών κάτω του 34% μέσω της αύξησης της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, με στοχευμένες γεωγραφικά παρεμβάσεις.
13. Έναρξη νέας δράσης για την Επιδότηση Κατασκευής Φοιτητικών Εστιών.
14. Διεύρυνση των Φοιτητικών Εστιών μέσω ΣΔΙΤ.
15. Καταγραφή του αποθέματος δημόσιων ακινήτων (άρθρο 90 ν. 5162/2024).
16. Ανάπτυξη δράσεων για μίσθωση διαθέσιμων διαμερισμάτων και κατοικιών που βρίσκονται στην αγορά.
17. Επιδότηση ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κενών ακινήτων για μίσθωση με κοινωνικά κριτήρια.
18. Επιδότηση φοιτητών για στέγαση με ιδιωτικό μίσθωμα.
19. Στήριξη φοιτητών με αύξηση κατά 30% των κονδυλίων στεγαστικού επιδόματος.
20. Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για μισθώσεις ακινήτων που αφορούν νέους μέχρι 40 ετών, από 8.9.2024 και μετά.
21. Περαιτέρω περιορισμός στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές που υπάρχει στεγαστική πίεση.
22. Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για διαμερίσματα που θα μισθώνονται σε νέους μέχρι 40 ετών ή νέες οικογένειες.
23. Προσαρμογή περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο ταυτόχρονης προβολής στεγαστικής κρίσης.
24. Προσαύξηση κατά 100% το κύριου φόρου του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2026-2028

1. Αύξηση ορίου ελάχιστης επένδυσης σε ακίνητα για απόκτηση Golden Visa: από 500.000 ευρώ σε 800.000 σε ολόκληρη την Περιφέρεια Αττικής
2. Απαγόρευση βραχυχρόνιας εκμίσθωσης, στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού (τύπου Airbnb)
3. Περιορισμός της επένδυσης για απόκτηση Golden Visa σε ακίνητα άνω των 120 τ.μ.
4. Εισαγωγή πλαφόν στο εμβαδόν του ακινήτου που αγοράζεται προκειμένου να αγοράσει κάποιος Golden Visa
5. Νέες δυνατότητες επένδυσης με μειωμένο ποσόν 250.000 ευρώ:

• σε κτήριο που δεν έχει χρήση κατοικίας, εφόσον η χρήση του μετατρέπεται σε κατοικία πριν την απόκτηση άδειας
• σε διατηρητέο κτήριο με όριο ελάχιστης επένδυσης 250.000 ευρώ και υποχρέωση πλήρους αποκατάστασης για την ανανέωση άδειας

1. Εντοπισμός και καταγραφή δημόσιων ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν για τη στεγαστική πολιτική
2. «Εξοικονομώ 2025»
3. «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»
4. Πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη»
5. Κίνητρα ΝΟΚ με αύξηση δόμησης και καθορισμό χρήσεως γης για κοινωνική κατοικία
6. Στεγαστικό Επίδομα Φοιτητών
7. ΣΔΙΤ Φοιτητικών Εστιών.

Η νέα αυτή ψηφιακή προσέγγιση συμπληρώνεται από τα υφιστάμενα προγράμματα, όπως το «Σπίτι μου Π», το οποίο ήδη καταγράφει σημαντική απορρόφηση πόρων, με περισσότερα από 734 εκατομμύρια ευρώ σε εγκεκριμένα δάνεια. Η πλειονότητα των δικαιούχων είναι στην ηλικιακή ομάδα των 40 έως 50 ετών, ενώ οι περισσότερες εγκρίσεις αφορούν περιοχές όπως η Αττική και η Κεντρική Μακεδονία. Ήδη εξετάζεται να υπάρξει νέος κύκλος του προγράμματος, εφόσον εξασφαλιστούν οι απαραίτητοι πόροι.

Πηγή: newsbeast.gr

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ Πυρκαγιά στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής